昨天，記者從萬(wàn)科獲悉，當地時(shí)間2月25日，萬(wàn)科進(jìn)軍美國的“第二落子”——位于紐約曼哈頓列克星敦大道的新項目舉行了動(dòng)工典禮。萬(wàn)科認為，未來(lái)這棟高達200余米，由國際知名建筑師設計的建筑，將成為曼哈頓的又一新地標。據介紹，紐約新項目所在的曼哈頓中城區，屬紐約老牌商業(yè)和高端住宅核心地帶。

      國際化是其長(cháng)期發(fā)展方向

      該項目也將由著(zhù)名建筑師諾曼·福斯特設計，諾曼·福斯特的代表作包括香港匯豐銀行大樓、香港機場(chǎng)、柏林德國議會(huì )大廈等。

      萬(wàn)科紐約項目樓高200余米，共61層，包括3萬(wàn)平方米的高級公寓和首層商鋪，預計將在2015年秋季啟動(dòng)預售，主要面向紐約及國際高端客戶(hù)。

       萬(wàn)科總裁郁亮表示，國際化是萬(wàn)科的長(cháng)期發(fā)展方向。萬(wàn)科拓展海外業(yè)務(wù)主要在于增進(jìn)對海外市場(chǎng)和商業(yè)模式的理解。2013年2月，萬(wàn)科與美國鐵獅門(mén)房地產(chǎn)公司宣布成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)位于舊金山的一個(gè)高層住宅公寓項目，開(kāi)啟了萬(wàn)科在美國的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

       多家房企馬年再出海

       近期，除萬(wàn)科在積極拓展海外業(yè)務(wù)外，碧桂園、雅居樂(lè )等房企也在紛紛出海。

       自2012年進(jìn)入馬來(lái)西亞，碧桂園已確定在馬來(lái)西亞發(fā)展3個(gè)大型項目。去年，碧桂園在馬來(lái)西亞的一個(gè)項目就取得百億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。昨日，記者獲悉，碧桂園于日前斥資7300萬(wàn)澳元（約4億元人民幣）在悉尼西北部增建一公寓項目。

       1月20日，雅居樂(lè )地產(chǎn)投資4.3億元，在馬來(lái)西亞收購一宗土地，成為雅居樂(lè )在海外的首個(gè)項目。2月14日，綠地集團在北美的首個(gè)項目、總投資約10億美元的洛杉磯綠地中心開(kāi)工。

業(yè)內分析認為，萬(wàn)科、綠地等龍頭房企開(kāi)拓海外市場(chǎng)，將形成更大的示范效應。未來(lái)，預計有更多的房企將尋求出海。

      根據仲量聯(lián)行研究部的一個(gè)統計，去年中國在海外商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額達76億美元，同比增幅高達124%。

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